Bất động sản TP. Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2018: Tạo sức hút cho thị trường

Với thị trường khách sạn, trong 6 tháng đầu năm 2018, số lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng lên 24,5% so với cùng kỳ năm trước, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh của các khách sạn. Công suất phòng trung bình của các khối khách sạn 5 sao ven biển, 5 sao thành phố, 4 sao ven biển và 4 sao thành phố lần lượt là 66%, 61,0%, 63% và 62%. So với cùng kỳ năm trước, khối khách sạn 5 sao ven biển và 5 sao thành phố có mức tăng giá phòng trung bình đều cao hơn 10%, cao hơn so với khối khách sạn 4 sao (trung bình là 4,2% y-o-y). Dự kiến sẽ có thêm 1.800 phòng được khai trương trong 6 tháng cuối năm 2018.

Bất động sản Đà Nẵng luôn tạo sức hút cho thị trường

Với thị trường BĐS nghỉ dưỡng, trong phân khúc căn hộ khách sạn, trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường đã chào đón thêm 886 căn hộ khách sạn phân khúc cao cấp, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 8.601 căn. Phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 95% tổng nguồn cung. Về hoạt động bán hàng, vẫn có sự tăng trưởng, mặc dù tăng chậm hơn so với các năm trước, số lượng giao dịch giảm 1,5 lần so với cùng kỳ. Hơn 6.500 căn hộ khách sạn mới đang được xây dựng và lên kế hoạch, kỳ vọng được mở bán năm 2019. Bên cạnh đó, một lượng lớn các dự án đã được chào bán sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động trong năm 2019 (khoảng 6.800 căn).

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng khá yên ắng do nguồn cung hạn chế và nhiều dự án tương lai vẫn chưa được triển khai. Trong 6 tháng/2018, không có dự án biệt thự nghỉ dưỡng nào được chào bán ra thị trường. Tổng nguồn cung là 841 căn trên tất cả các phân khúc đến từ 15 dự án, tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến quý 2/2018, đã có 79,4% biệt thự nghỉ dưỡng được bán. Trong nửa cuối năm 2018, thị trường dự kiến chào đón các dự án mở bán mới, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 300 căn biệt thự cao cấp.

Về thị trường văn phòng, trong quý 2/2018, thị trường văn phòng Đà Nẵng chào đón thêm hai tòa nhà hạng B (Thành Quân Building và PGT Tower) và không có nguồn cung mới của hạng A. Nguồn cung tích lũy tăng lên 136.199 m2 NLA (bao gồm cả tòa nhà hạng C).

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng đến từ các công ty IT, ngân hàng, bảo hiểm, y tế, và trường học.

Thị trường căn hộ bán, theo ghi nhận tổng nguồn cung lũy kế là 5.031 căn từ 15 dự án cho các phân khúc hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân. Trong 6 tháng/2018, có hơn 1.200 căn từ 3 dự án được mở bán bao gồm The Monarchy, Risemount Apartment và Bạch Đằng Complex, trong đó Bạch Đằng Complex là dự án hạng sang đầu tiên của thị trường Đà Nẵng.

Trong 6 tháng/2018, hoạt động mua bán căn hộ tại các dự án mới chào bán diễn ra sôi nổi với hơn 50% số căn chào bán mới được giao dịch, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước.